國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日上午公布全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格月度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，3月4個(gè)一線城市、31個(gè)二線城市、35個(gè)三線城市環(huán)比均價(jià)均出現(xiàn)上漲或持平，多地止住因疫情房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)。其中，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手房?jī)r(jià)格今年以來第二次出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅0.2%。

除了多地房?jī)r(jià)止跌，隨著疫情逐步好轉(zhuǎn)，一些地區(qū)的交易量也在穩(wěn)步回升?？硕饠?shù)據(jù)顯示，截至3月底，深圳、成都、杭州、福州等城市的房地產(chǎn)交易量最近幾周有所回升。此外，2020年第一季度，共有11家房企單月銷售額超200億元，3月份，供求環(huán)比顯著回升，百?gòu)?qiáng)房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些都釋放了房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖的信號(hào)。

去年，環(huán)比價(jià)格下跌一直是北京二手房的“主旋律”，下半年更是持續(xù)了“六連降”態(tài)勢(shì)。但今年，北京二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，1月和3月已出現(xiàn)兩次環(huán)比微漲。新建商品住宅方面，3月北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，同比上漲4.1%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀了全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

在多地房?jī)r(jià)止跌回暖趨勢(shì)下，湖北等疫情嚴(yán)重地區(qū)房?jī)r(jià)如何？3月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)似乎尚未能完全反映疫情對(duì)湖北地區(qū)房?jī)r(jià)的影響?？座i表示，3月份，受疫情影響，二線城市中的武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，因此銷售價(jià)格視為沒有變動(dòng)。同時(shí)，三線城市中的襄陽(yáng)也無成交，但二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大認(rèn)為，疫情最為嚴(yán)重的地區(qū)房?jī)r(jià)可能會(huì)經(jīng)歷相對(duì)較長(zhǎng)的恢復(fù)期。而從3月份數(shù)據(jù)看，疫情較輕地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出逐步恢復(fù)態(tài)勢(shì)。